“京15条”2月17日开始执行后，确实在相当大的程度上抑制了楼市的投机炒房之风。外地人购房需要提供5年以上纳税或者社保证明，本地人原则上只允许持有两套房产的“限购令”，在让已经在本市连续工作五年以上并有纳税或社保证明，以及本地人还没有达到持有两套房产的人拥有买房权利的同时，也不可避免地限制了一些人的某种购房需求。平心而论，在房地产投机投资气氛日趋浓厚，土地逐年大量减少而购房刚性需求日益增长，楼价已如脱缰野马正拉着社会经济奔向深渊之际，这个“限购令”是完全必要的，也是非常不及时的。倘若能够提早两年推出，或许不至于使楼市问题严重到今天这么严峻的程度。

    任何政策出台后，都会有“内部人”或“外部人”挖空心思找出政策的漏洞，企图钻政策的空子。如同所有的法律、法规，总会有人以身试法。为了逃避限购，网上有人支出歪招，诸如假结婚、假离婚、假身份证、假纳税证明，五花八门。

    假结婚、假离婚并非什么新招。在单位分房的时代，有些人就利用此种伎俩达到多分房子的目的，我们身边就有这样的人。热播的电视剧《你是我兄弟》，剧中的“朝阳区税务局”分房，董洁扮演“一枝花”女税务官和那位赵税务官假结婚，帮助姓赵的分了两居室。我没有连续看，只看到俩人假结婚真扯证（登记结婚）后，房子一到手，姓赵的借带她看房之机，在未装修的新房中强奸了“一枝花”，居然假戏真做，生米煮成熟饭，逼得她弄假成真了。后面怎么真离婚的那几集没看，再看时只见“一枝花”离婚后又和邓超扮演的初恋情人“老二”好上了。电视剧虽然是在北京“限购令”之前拍完的，播出的时间点却正好是网上有人热议假结婚，这个桥段（情节）倒是可以给那些蠢蠢欲动准备假结婚的人及时上一课，而且是非常及时的。

    《北京晨报》记者近日在网上发现，有现实版“一枝花”发帖叫价20万，求与有北京市户口的人假结婚，婚后她会获得购房的资格，购房之后马上离婚。她要求双方签协议并予以公证，男方不许占女方任何便宜，双方不住在一起，“婚姻”存续期间各自财政独立，但男方有协助女方尽快买房之义务，买房后尽快解除婚约。如买房顺利，她可再给男方10万元补助金。据专家分析，恐怕假结婚很容易，真离婚却相当波折。这个婚前公证是没有任何一个公证处愿意做的，它缺乏必要的法律依据和保障。假结婚后购房，离婚时很可能因为一方或双方生变，使得财产分割时间过长或分割不清，一方很可能提出房产之外的财产分割要求。

    我估计，在所有造假买房中，假结婚一定是最少的。假离婚、假身份证、假纳税证明即使有，也不会到网上广而告之，网下也不会公开声明。只有假结婚敢于上网吆喝，但人财两失的风险过大。我怀疑这是“讲故事”，真能拿出30万找人假结婚买房，在北京租5年房子住，等到达到购房标准再买房也一样。说不定3年后还放宽限制呢。除非买房的人为了洗钱，或是就是有钱要买房又不打算在北京工作，但这种可能性也不大。真洗钱或真有钱的人，倒不一定通过假结婚买房了。至于未来5年的房价，绝无可能像过去5年那样疯涨。