香蜜湖地段是深圳高档住宅区，每平方米4万元起。而侨香村每平方米才卖1万元，转手即可获利百余万元。因此，房子一竣工，就引起社会各界的强烈反响。直至去年下半年，一度暂缓发售的小区才完成分配和入伙。深圳侨香村近4000名业主是公务员或事业编职员，每平方米1万元，而周边房价4万元起。深圳市住房制度改革办公室曾专门出台文件，规定该小区物业10年内不得上市交易，物业不得转租。然而，今年小区一栋住宅被出租用来开了间涉赌麻将馆。（《新快报》7月11日）
福利房，既然是保障属性，其初衷和原旨当然是指向住房权利的公平，这类住房的享用者，也理应是不具备购房能力的中低收入阶层，否则的话，假如福利房居然又分给了有房户，无疑将加大住房分配上的不公，并与保障性初衷彻底南辕北辙。
从这个意义上说，规定福利房物业10年内不得上市交易，不得转租，无疑相当必要。不过，规定要想生效，当然要看其可执行性，否则的话，假如空有完美的规定，却根本缺乏执行的力度，规定自然只能成为一纸空文，与现实相对照的话，恐怕更加显得无比荒唐和尴尬。
当10年不得交易转租的福利房，不仅已从中介处证实租出去了100多套，甚至都已堂而皇之的开起了涉赌麻将馆。“不得出租”的规定，显然早已遭遇了公然违规的事实。那么，值得追问的是，有福利房不住却用来出租的这些福利房业主，恐怕不大会自己睡大街，而必定是狡兔三窟，另有住所，他们究竟是凭借怎样的能力获取了福利房的资格，福利房的分配制度无疑需要质疑。
不仅如此，既然明令不得出租，显然不能仅仅是说在嘴上，而必须有切实的执行力度。尽管把好福利房的入口关，可能未必容易，但是狐狸总要露出尾巴，要想把马脚遮得严严实实，也绝非易事。既然骗取福利房的最终目的更多是用来牟利，这个狐狸尾巴也就注定要往外伸。事实上，福利房的出租行为，自然不可能遮人耳目。
从这个角度来看，让福利房名至实归，更应落实福利房的退出机制。对于不符合福利房资格的住户，以及用福利房牟利的行为，更需及时清退，甚至处以高额的罚款，唯有福利房违规牟利付出了比其收益更高的成本和代价了，福利房才能回归保障本意，成为应保障群体的福祉，而不是沦为牟利阶层的“肥肉”。
一言以蔽之，“福利房”无论如何不能最终福利了“麻将馆”，福利房究竟“福利”了谁，也不妨是骡子是马，拉出来遛遛，至于福利房的归位，则不妨从收回被违规出租的福利房开始。
