最近，一个名为“仰天坪国际度假山庄”的房产项目，打着“庐山首个拥有产权并取得销售许可的项目”的旗号，在庐山景区公开发售。该项目包括4栋产权式酒店及十余栋“大宅”，一套面积1200平方米的大宅销售价约为5000万元。销售顾问表示，开发商金城公司经过四五年的公关，才得到庐山及江西省有关部门的审批许可。（7月18日《每日经济新闻》）
无论是该房产项目的开发商，还是庐山风景区管理局，时至今日都在否认该房产项目的别墅性质。庐山风景区管理局建设处更辩称，仰天坪并非庐山核心景区，属自然保护部门划定的缓冲区，经省级政府主管部门批准后可以有限制开发——但在销售方的宣传中却是“公园景区核心”。
其实，看看那些建筑的样式、面积、售价和定位，稍有常识的人都知道，这些所谓“大宅”，本质上就是景区别墅，且是违建别墅。事实上，是别墅还是大宅的概念之争并无多大意义，更应关注这些违建别墅背后的“人”。
首要的问题是，谁在给开发商违规建别墅群“开绿灯”？房产项目要取得预售许可证，前提是拿到土地使用权证、建设工程规划许可证，还要办理其他10多项手续。在“砍一棵树都要经过特批”的庐山景区，建设规模如此庞大的别墅群，难度肯定远超一般房产项目。从规划到公开销售，只要审批环节有一个职能部门严格照章办事，违建别墅都不可能拿到“准生证”。
【责任编辑：实习生韩晓翠】
