天津卫视4月17日报道称,天津实施多年的蓝印户口政策将于近日取消。“即从2014年5月31日起,停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”(京华时报)
近日,天津市政府常务会议上传出消息“天津蓝印户口政策发生重大调整,买房送天津户口即将终结。”这对天津的房产开发商来说无疑是个晴天霹雳,蓝印户口曾是天津楼市的销售利器,而此番消息一出,利器立马变钝器。继北京、上海等等城市多年前就取消了蓝印户口政策,天津市的蓝印户口取消是形势所趋。落户政策变化将对投入规模较大的房地产开发商造成明显影响,配套跟进速度减慢、人口导入迟缓,会导致短期楼市库存消化困难。距离蓝印户口的取消政策实施还有一个多月的时间,不少开发商抓住了政策的尾巴,通过各种促销方式推盘卖房,争取赶上最后一班车。
不少外地购房者都是奔着能够使孩子上名校,得到更多的社会福利的蓝印户口而去的,然而,蓝印户口的取消让更多准备购房的外地人变的观望起来。这几年蓝印户口对天津市郊区县的房地产市场起了很大的拉动作用,但随着空气污染、城市容量过大、配套设施不足等问题日益突出,这项政策的副作用也逐渐显现出来。所以取消蓝印户口的政策也是势在必行的,这无疑是对当地楼市的一种冲击,而大牌的房地产开发商更面临着严峻的考验,他们的规划面积大,房产数量多,而入住人口少,已经形成了供大于求的局面,又加之蓝印户口的取消,从而造成了短期楼市的库存消化难问题。
蓝印户口可以说是当地房企手中的一张王牌,现如今然而却成了手中的最后一张牌,而这张牌的期限却只有短短的一个多月,对于天津这样一个城市来说,蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失,对于武清等区域基本就等同过半客户消失。对于本来已经逐渐调控的市场来说,这种突然影响,不论对购房心理还是对投资心理,都有非常大的冲击。在政策执行前,很多房企可能会加快走量,部分需求也有可能为了末班车而最后入市。
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