进入移动版，省流量，体验好在房地产业内人士看来，支撑三四线城市房价继续上涨的动力不足。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于需求和动力都面临着一定的调整，对于三四线城市的楼市来说，降温是大概率事件。（12月11日 21世纪经济报道）
房价的涨跌是近年来的“热话题”，而“房住不炒”彻底拉开了国家调控房价的大幕。但是通过一段时间的政策调控，三四线城市的调控结果并不明显，也可以说是表面上看是稳住了，但是加上捆绑销售，实际价格并未下降。
在这样的条件下谈“拐点已至”，未免有些太乐观了。首先对于刚性上涨的房价，政策调控也只是温和抑制，况且还是“上有政策、下有对策”。这就决定了“控房价”是一个长期的过程，因为其不是简单的政府定价，而是国家政策、百姓生活与资本之间的博弈，需要政策的持久和消费者的理性，才能有效遏制疯狂的资本进入房地产市场逐利。
就目前的房地产市场而言，国家层面和终端消费者当然希望房价能“稳中有降”，但实际地方政府层面是不是这样想的，就有待商榷。一是高房价意味着“地”更值钱，政府的收入就不用过分依赖税收和财政拨款，“卖地”让各地财政有了自由发挥的空间。二是建房的原材料、人工不降，房子的成本也就不会降，怀有“开发商低价买地、就该低价卖房”这样的想法是不现实的。房地产企业要想正常的经营下去，它也需要资金链支撑，地价在持续上涨，同地段的房价在涨，它想继续经营就必须跟上市场的行情，才能有钱买地、持续经营。
另外三四线城市的人口流动相对要小，定居在这里再转去大城市的可能性已经不大，但周边地区条件稍好些的家庭却向市中心靠拢，抛去“货币化安置”的因素影响，三四线城市对房屋刚需并不会下降，这也是房价不降的一个主要原因。
所谓“拐点”不过是消费者的心理预期，这也就导致了买方与卖方的“心理博弈”。手握房产的人，会愿意涨上去的房价降下来吗？如果不是急用钱或者是在低价位入手，那他宁愿不卖，这是不是在一定程度上会减少房产供应，“供不应求”的市场环境下房价会降吗？答案显尔易见。
决定房价的因素有很多且错综复杂，并不是一纸限购、限价令就能够真正解决的。以上政策的出台无非是让购房者、卖房者处于一种僵持状态，也可以说是将双方的置于“冷静期”。 “冷静期”能够持续到房价与当地的消费水平相适应以后再“温和上涨”，就已经算是幸事了。
