进入移动版，省流量，体验好华尔街见闻从山东省住建厅房产处获悉，省厅今早刚刚得知菏泽住建局发布了取消限售政策的文件，此文件没有报备省厅，已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读，菏泽住建局下午或作出回应，对于菏泽住建局出台此文件是否有违规的地方，省厅表示不好说。（12月19日 华尔街见闻）
几天前还在争论 “三四线楼市拐点是否到来”，今天就被“荷泽取消限售”打破僵局。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，菏泽此次出台“取消限售”政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。也恰因为“取消限售”的松绑效应，会给楼市交易注入了活力，甚至会引发楼市的新一轮上涨，才倍受关注。可是荷泽住建局为什么会在没有报备省厅的情况下，发布这样的文件呢？在我看来，这是一种试探。
首先，是对国家政策底线的试探。国家说“房住不炒”，全国上下都在努力控房价的时候，荷泽当然不能落后，于是出台了“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。但是随着“楼市拐点论”出现，老百姓没恐慌，开发商没跑路，政府却来“加戏”，无非是想试探一下，“三四线城市楼市松绑”国家会管到什么程度。很显然，这个目的他们达到了，因为省厅并未直批违规、责令整改，而是给了他们解释的机会，也就是说“关于取消限售”地方政府可以说说理由。
其二，是对房产交易双方态度的试探。之所以不报备，就是给后续政策突变留下空间。如果交易双方都能保持温和、理性，那么就可以说“取消限售”是正确的。如果交易双方不能保持理性，持有房产者大量抛售、或者房价过快上涨，引起市场的剧烈震荡，那么他们又能够以“政策未备案”为由紧急叫停。
出乎意料的是，楼市还未做出反应，网友却逼出了省厅的表态。但也许这是好事，最起码知道了当地官方的态度，也给交易双方都提了个醒，需要更加果断的做出选择，否则等来的只能是政策“一变再变”，让你不知怎么办好。（刘天竺）
