“真房源”促进二手房交易透明化

面对海量房源信息，普通人根本无从下手，真假完全不能辨别。但这一问题在浙江嘉兴有望得到彻底解决。该市即将上线官方版的二手房交易服务平台“真房源”，今后，中介这种利用不对称信息来诱导买家的行为，将在“真房源”系统面前顿时原形毕露。此外，该平台还支持房东自主挂牌房源，告别“中间商赚差价”。（8月29日每日经济新闻）

房源信息是二手房交易的关键因素，中介依靠掌握大量房源信息，得以为买卖双方撮合交易，获得服务佣金。为了争抢市场，部分中介故意挂出虚假低价房源，做为导流工具，吸引买家与其联系，进而借机推荐其他房源，赚取更多的利润。在“真房源”系统上线后，将起到良币驱逐劣币的效果，促进二手房交易市场透明化，不再被无良中介忽悠，保障买卖双方公平交易，改变二手房市场生态。

目前，各地二手房市场普遍存在大量虚假房源、假房价，市场信息混乱不堪，普通人难以辨识真伪，无良中介趁机浑水摸鱼，导致二手房交易充满陷阱，坑人又坑钱。据南都民调中心发布的《2020互联网虚假房源调查》显示，超六成受访者遇到过虚假房源，因虚假房源导致金钱损失的受访者为6．53％，主要在中介费、定金、吃差价这三方面受骗，金钱损失均值为31501．4元。

中介发布假房源、假房价的危害极大，不仅扰乱了二手房市场秩序，还潜藏着商业欺诈行为，对交易者的利益构成侵害，必须采取措施予以整治，彻底根除隐患。此前，多地出手打击假房源、假房价，整治二手房市场，惩治违规二手房源，对虚假房源进行下架，对违规中介予以处罚。不过，这些措施并未达到预期效果，虚假房源依然泛滥成灾，显然应正本清源，从头抓起，用“真房源”来挤掉假房源。

据介绍，嘉兴“真房源”系统采取一套房源一个编码，中介须在平台申请房源核验，获取房源统一编码及二维码，方可在网站发布委托出售的房源信息，想要购房的消费者可以扫描二维码，实时查看房源真实信息。由此，“真房源”系统实现了二手房交易的全程溯源管理，从而将虚假房源驱赶出市场，保障二手房源、房价的真实性，打破信息不对称，进而消除“中间商赚差价”的不合理获利空间，堵住中介弄虚作假的机会。

显然，“真房源”系统是一把利剑，戳破二手房市场的虚假幻象。如果“真房源”全面推广后，必将改变目前二手房交易模式和市场生态，促使市场信息公开透明，减少市场摩擦成本，进而降低二手房交易成本。中介需要主动改变获利方式，抛弃忽悠、欺诈、吃差价等不当行为，真正走上服务至上的道路，为交易双方提供手续办理服务，赚个安心的“跑腿钱”，通过专业服务来赢得客户和市场。（江德斌）