“很多人认为中国房地产业是个巨大泡沫、它正在破灭。我们不愿意戳破这一点，但我们认为最坏的时候已经过去了。”渣打银行大中华区研究主管王志浩说，尽管很难说房价从此攀升，开发商的现金压力仍然很大，但是造成这种低迷状况的因素正在发生改变。
这几乎与玫瑰石顾问公司董事谢国忠的观点相对。谢国忠依旧秉持他的悲观论调。作为中国房地产最著名的唱空者，最近他再次重申，中国房地产业泡沫巨大，濒临崩溃，房地产交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循环局面。谢国忠建议，人们应该投资跨国企业的股票和黄金，而不是把钱扔在钢筋混凝土里。
当然，他们各有理由。
王志浩看到，全国范围内不同开发阶段的建筑面积的同比增长出现了3个明显的转折点：一是完工面积增速在下降、同比增长重回20%以下，意味着，新建房屋供给激增的态势将很快结束； 二是销售面积增长率已见底，且明显高于2008~2009年的谷底，销售量上升说明开发商打折降价把购房者吸引回来了，这一点很重要，它表明一季度开始的一线、二线城市购房者回归楼市仍在继续，并向全国范围扩大；三是在建面积增速骤减，暗示新建房屋激增的态势将于不久结束。
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