“中国的房地产业显然仍将面临困境。”王志浩说，在过去几个月里，完工面积和销售面积之间出现了巨大的差距，房屋库存仍处较高水平。此外，在上年的基础上，完工面积仍在增加，但销售面积仍在减少，所以库存量似乎没有下降，但现在库存增长率可能在减速。在库存量回归正常水平之前，这种趋势将持续一段时间。在此背景下，中小开发商及大的杠杆投资者将继续处于艰难的经营环境。“然而，好消息是，迄今为止，房价在可控制的范围内下滑，同时，地方政府悄然松动限购政策，购房者因此回归楼市。”
全国主要城市地价监测系统显示，去年下半年以来，105个监测城市中，北京等33个城市的政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停外，其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。最近，南京市更是明确将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度，首次购买自住商品房视同南京户籍，并可按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。
与此同时，楼市渐次回暖。中国指数研究院最新数据显示，在7月16～22日的一周中，交易量继续上升，在所监测的40个城市中，32个城市交易量同比上涨，6个城市同比涨幅超过150%，其中，苏州同比增幅最大，达306.42%。
国家统计局公布的6月70个城市楼价数据也可证明这一点：70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨城市有25个。值得注意的是，这是此轮调控周期9个月以来，上涨城市数量首次超过下降城市数量。
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