丁家发：“一踩一个洞”？房屋质量不容“豆腐渣”

近日，湖南长沙雅居乐新地多位准业主们向媒体反映，交房在即，但他们怀疑房屋质量存在安全隐患。有准业主称，楼面的公共走道“一踩一个洞”，还有准业主表示，消防通道楼梯的水泥表面之下全是沙。当地社区表示已将情况上报街道，开发商回应称，会在交房日之前将楼道质量整改完毕。（12月21日《潇湘晨报》）

楼道“一踩一个洞”，如此现状不得不令人怀疑，房屋质量是“豆腐渣”工程，怎能让业主安居？尽管房屋是否存在质量问题，需由权威质监部门的鉴定结果来判定，但“一踩一个洞”的事实明摆着，必须彻底查明原因和真相，不仅要采取补救措施进行整改，还应严肃问责相关责任人，给广大业主一个满意的交代。

据长沙雅居乐新地的多位准业主投诉称，12月15日，他们接到开发商的入伙通知书后，来到小区看房。小区Z1栋的一位业主表示，消防通道楼表面的水泥下全是沙子，公共走道“一踩一个洞”。这还要多亏一位穿高跟鞋的业主，才让他们发现了这种情况。准业主们表示，在开发商将相关问题整改好后，他们才愿意进行收房。如果房屋质量未达标，而开发商也不做出合理解释，他们会拒绝收房，再通过诉讼的方式来解决问题。

准业主的担忧不无道理，楼道“一踩一个洞”，从一个侧面直观反映出房屋的质量出了问题，在没有彻底弄清楚有无质量问题前，谁还敢冒着生命危险收房住进去呢？按理说，商品房施工有着严格的工程质量标准，楼道“一踩一个洞”，不知道当初是怎么验收过关的？如果不是准业主们及时发现问题并投诉，或许就没有人来重视和处理。不管质监部门最终的调查、鉴定结果，是否是房屋主体结构存在问题，还是仅为楼道施工的问题，后期的质量整改必不可少。而在交房前，只有彻底解决好房屋质量问题，才能让广大业主安居。

房屋质量不容“豆腐渣”。整改显然不是处理房屋质量问题的终点，更不能用“整改”来掩盖背后的腐败等问题，有必要彻查事实真相，并予以严肃问责。其一，房屋建设工程承包和发包过程中，有没有相关利益输送或贪腐等违纪违法行为；其二，施工单位有没有偷工减料行为，或降低工程质量标准的问题；其三，监理单位或人员，在监理过程中有没有真正履行职责；其四，在房屋工程完工验收时，验收部门有没有认真检查房屋质量，施工单位又是怎么蒙混过关的？以上一系列问题，都必须调查清楚。如果用“整改”替代“问责”，没有一个责任人为此而被问责，类似“豆腐渣”工程现象，今后就不可避免还会出现。

笔者认为，在整改落实的同时，必须对相关责任人问责，并给予严厉惩罚，如果涉及利益输送或存在贪腐等违纪违法行为的，不仅要予以严厉的党纪政纪处分，还应当坚决移送司法机关追究法律责任。如此，房屋建设、施工和监理等部门及工作人员在“利剑”高悬之下，才不敢做出违规违纪违法之事，从而认真履行各自的工作职责，房屋质量便有可靠的安全保证，从而让广大业主安居。